Opal Skyline là dự án Khu căn hộ – thương mại Dịch vụ cao tầng đường Nguyễn Văn Tiết ra đời tiếp nối sự thành công của dòng sản phẩm Căn hộ Opal của Tập đoàn Đất Xanh Group. Tọa lạc ngay trung tâm Thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, Dự án Căn hộ Opal Skyline chính thức được triển khai vào Quý 2/2020 với quy mô 1.500 căn hộ cao cấp với diện tích trung bình từ 40 – 85 m2. Sở hữu vị trí đắc địa, giao thông kết nối thuận lợi, Căn hộ Opal Skyline Nguyễn Văn Tiết trở thành điểm đến lý tưởng để an cư lạc nghiệp cũng như cơ hội đầu tư sinh lời cho quý khách hàng. Tháng 07/2021, Tập đoàn Đất Xanh Group chính thức cho ra mắt Dự án Căn hộ Opal Cityview tại mặt tiền Đại Lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), P. Phú Thọ, Tp.Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương. Dự án với 2 block cao 36 tầng với 1.583 căn hộ.

Opal Skyline – Chuẩn Mực Sống Sang, Tâm Điểm Thuận An

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ OPAL SKYLINE

Tên thương mại dự án:	Opal Skyline
Tên dự án:	Khu căn hộ – thương mại Dịch vụ cao tầng đường Nguyễn Văn Tiết
Vị trí:	Mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư:	Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản Hà An
Đơn vị phát triển dự án:	Đất Xanh Group
Tổng thầu Xây dụng:	Coteccons
Đơn vị thiết kế:	Ong&Ong – Singapore, Green Design, CPG
Đơn vị quản lý:	CBRE/ Savill
Ngân hàng bảo lãnh dự kiến:	VietinBank/VPBank
Loại hình sản phẩm:	Căn hộ thương mại
Tổng diện tích khu đất có diện tích là:	10.242,60m2
Quy mô dân số khoảng:	3.432 người
Tầng cao công trình:	36 tầng nổi và 01 tầng hầm, trong đó: tầng nổi khối đế 3 tầng, khối tháp 33 tầng và 01 tầng tum.
Chiều cao công trình:	<135m.
Mật độ xây dựng toàn khu:	57,11%, trong đó: khối đế chung cư 57%, mật độ xây dựng khối tháp: 35%.
Hệ số sử dụng đất:	<13 lần.
Diện tích sàn bình quân nhà ở chung cư:	>25m2 sàn/ người.
Tỷ lệ đất cây xanh chiếm:	>20%
Tổng số lượng căn hộ:	1.500 căn hộ cao cấp
Diện tích căn hộ:	40 – 85 m2
Tổng số lượng căn hộ:	1.506 căn hộ & 24 căn Shophouse
Loại căn hộ:	1 phòng ngủ (404 căn) +, 2 phòng ngủ (946 căn) & 3 phòng ngủ (156 căn)
Tiện ích:	Hồ bơi, phòng tập gym, dịch vụ spa, quầy thuốc tây, trường mầm non, BBQ, coffe shop, trung tâm thương mại, công viên, sân chơi trẻ em…
Bàn giao:	Full Nội thất cao cấp
Khởi công:	Tháng 04/2020
Bàn giao căn hộ dự kiến:	Năm 2022
Pháp lý dự án:	Người Việt Nam – Sở hữu lâu dài, người nước ngoài – 50 năm
Giá bán:	1 Tỷ/Căn 1 Phòng Ngủ

LIVE TRAINING – HUẤN LUYỆN TRỰC TUYẾN OPAL SKYLINE

Chương trình Training Dự án Opal Skyline bắt đầu vào lúc 14:00 Thứ Năm, Ngày 06.08.2020 –  Đất Xanh đã triển khai công bố thông tin về dự án Opal Skyline với nhiều chương trình bán hàng hấp dẫn trong đợt 1.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ OPAL SKYLINE BÌNH DƯƠNG

Dự án căn hộ Opal Skyline Thuận An sở hữu tọa độ vàng, nằm ngay mặt tiền Nguyễn Văn Tiết, vị trí trung tâm TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Cư dân OpalSkyline kết nối với hệ thống giao thông bên ngoài thông qua trục chính là Đường Nguyễn Văn Tiết lộ giới 24m (4m-16m 4m) và đoạn đấu nối ra đường Nguyễn Văn Tiết mặt đường rộng 10m. Vị trí Opal Skyline có 4 mặt tiếp cận với khu vực sung quanh như sau:

• Phía Đông Nam: Giáp đất dân.
• Phía Tây Bắc: Giáp đường Nguyễn Văn Tiết và một phần đất dân.
• Phía Tây Nam: Giáp Trại giam Công an.
• Phía Đông Bắc: Giáp đất dân.

Ngoài ra thì vị trí Opal Skyline ngay khu vưc trung tâm hành chính, ngân hàng, trường học, phòng khám đa khoa… bước chân ra khỏi dự án cư dân sẽ tiếp cận được rất nhiều tiện ích ngoại khu, đặc biệt ngay cổng dự án là 1 khách sạn rất lớn & sang trọng.

Thừa hưởng mạng lưới giao thông kết nối đồng bộ, hạ tầng tiện ích đầy đủ hoàn thiện, cuộc sống của cư dân Opal Nguyễn Văn Tiết Bình Dương thực sự bước sang một trang mới, nơi không chỉ thích hợp an cư mà còn là chốn nghỉ dưỡng lý tưởng, tạm gác những xô bồ của phố thị.

• Cách Khu đô thị Vạn Phúc 10 phút
• Cách quận 9 thông qua quốc lộ 1A 10 – 15 phút
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất qua trục đường Phạm Văn Đồng 15 phút
• Kết nối nhanh chóng các tuyến đường giao thông trọng điểm: Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương, xa lộ Hà Nội, bùng binh ngã sáu An Phú, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn…
• Hệ thống y tế: bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện quốc tế Becamex, bệnh viện quốc tế Columbia…
• Chuỗi thương mại – dịch vụ: siêu thị Aeon Mall Canary, Lotte Mart, Mega Mart, Thiên Hòa, chợ An Phú….
• Trường học các cấp: trường mầm non Sao Bắc Đẩu, tiểu học An Phú, THCS Nguyễn Văn Trỗi, trường THPT Thái Hòa, đại học Bình Dương, đại học quốc tế Miền Đông…
• Khu vui chơi – giải trí: Aeon Bình Dương, CGV Bình Dương, khu Du lịch Suối Tiên…
• Các khu công nghiệp: Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, Việt Nam – Singapore…

Ngoài ra, Dự án Căn hộ Bình Dương – Opal Skyline cộng hưởng rất lớn nhờ hạ tầng giao thông, hạ tầng tiện ích của TP HCM cũng như các tỉnh thành lân cận như: Di dời bến xe Miền Đông, Gigamall Phạm Văn Đồng, dự án Ngã 5 Đài Liệt Sĩ, mở rộng quốc lộ 13, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1…

Hơn nữa, Bình Dương là đô thị lớn giáp ranh với TP HCM và Đồng Nai nên có tốc độ đô thị hoá, tăng dân số cơ học rất nhanh, đặc biệt là chính sách dãn giân của TP HCM đã tác động mạnh mẽ đến dự án Opal Skyline Bình Dương. Thêm vào đó là hưởng lợi lớn từ hệ thống giao thông hiện đại như:

• Tuyến quốc lộ 13
• Quốc lộ 1K
• Đường ĐT 743
• Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn
• Mở rộng đường Thuận Giao 25m
• Xây mới đường Lái Thiêu PKV-21A

Theo đó, từ Opal Skyline Bình Dương có thể liên kết thuận tiện đến các tuyến giao thông vừa tăng khả năng di chuyển và tiềm năng tăng giá trong tương lai của dự án.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN OPAL SKYLINE BÌNH DƯƠNG

Tiện ích Dự án căn hộ Opal Skyline là nơi bạn và gia đình thực sự bình yên bên tổ ấm của mình, nơi tiện ích “gõ” cửa nhà. Chẳng cần di chuyển đâu xa, tiết kiệm chi phí, thời gian, công sức ngay trong nội khu dự án là chuỗi tiện ích dịch vụ được tích hợp, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí, nghỉ dưỡng….nổi bật như:

Khu cây xanh vườn hoa khu quy hoạch bố trí hài hòa với khu vực xung quanh, với sân vườn bố trí xung quanh công trình. Không gian cảnh quan được thiết kế với các chức năng như sân chơi cho trẻ em, khu tập thể thao ngoài trời và các không gian sinh hoạt mở để dân cư trong tòa nhà tổ chức sự kiện, giao luu.

• Hồ bơi vô cực
• Sân vườn trên cao
• Phòng tập gym & yoga trên cao
• Khu leo núi trẻ em
• Khu giải trí
• Vườn tri thức
• Văn phòng làm việc
• Khu BBQ
• Khu đậu xe
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Khu thư giãn và nghỉ ngơi ngoài trời
• Camera an ninh
• Siêu thị
• Quán café
• Cửa hàng Fast Food
• ATM
• Tiệm thuốc tây
• Shop thời trang

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ OPAL SKYLINE BÌNH DƯƠNG

Mặt bằng Dự án Opal Skyline được quy hoạch và xây dựng theo phong cách hiện đại, được đánh giá có tính thẩm mỹ cao, trẻ trung năng động. Mặt độ căn hộ phân bổ hợp lý, diện tích đa dạng, trung bình từ 55 – 75m2.

Công trình được thiết kế 01 tầng hầm, 36 tầng nổi và 01 tầng tum thang, bố trí các công năng như sau:

• Tầng hầm bố trí khu đỗ xe và khu kỹ thuật
• Khối để 03 tầng gồm các khu chức năng: Khu đỗ xe, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng, thương mại dịch vụ, sảnh, văn phòng, khu đỗ xe và các phòng kỹ thuật
• Khối tháp 33 tầng gồm các căn hộ, hồ bơi, phòng kỹ thuật, gian lánh nạn và sân vườn để tạo nơi vui chơi cho người dân và tăng mảng xanh của công trình.

Hướng tiếp cận chính vào khu Căn hộ Opal Skyline là từ đường Nguyễn Văn Tiết. Khối công trình được tổ chức có hướng tiếp cận với các tuyến đường giao thông nội bộ xung quanh để tạo kết nối với khu vực.

Hình khối, khối đế và khối tháp công trình có hình thức, màu sắc, khối tích hài hòa, tương đồng với nhau tạo nên một tổng thể thống nhất, tạo điểm nhấn cho trục đường Nguyễn Văn Tiết và khu vực. Kiến trúc mặt đứng công trình tiếp giáp phía Tây Nam lắp đặt cửa sổ bật, cánh mở tối đa 25 độ, chủ yếu lấy gió và ánh sáng.

Về thiết kế thì Căn hộ Opal Skyline hướng đến đối tượng công nhân và gia đình trẻ với tầm tài chính dưới 1,5 tỳ đồng nên thiết kế căn hộ nhỏ nhất là căn 1 phòng ngủ diện tích tim tường chỉ có 38 – 40m2, Căn 2 phòng ngủ 60m2 & căn 3 phòng ngủ là 85m2. Đây là diện tích rất thích hợp cho khách hàng mua ở hoặc kinh doanh cho thuê.

Dự án có 2 tòa tháp A&B, trong đó tòa tháp A được thiết kế có 19 căn hộ /sàn với 6 thang máy khách và 1 thang tải hàng. Tháp B thì có 29 căn hộ/sàn được Đất Xanh Group bố trí 8 thang khách, 2 thang tải. Với mật độ căn hộ & hệ thống thang máy như thế thì rất phù hợp, đủ thang máy di chuyển cho toàn bộ cư dân mà không sợ bị kẹt thang máy khi cư dân vào sinh sống.

Hệ thống thoát nước thải của dự án được thiết kế riêng với hệ thống thoát nước mưa. Nước thải sinh hoạt trong công trình phải được xử lý sơ bộ, tách dầu mỡ trước khi đổ vào hệ thống đường ống thu gom chung của khu vực.

Thùng rác được bố trí tập trung và hợp lý trong Dự án, đồng thời đảm bảo không gây ảnh hưởng đến môi trường và làm mất mỹ quan khu quy hoạch. Opal Skyline được tổ chức thu gom rác vào các thùng chứa theo từng khu vực chức năng khác nhau và tập kết rác, sau đó đưa đến bãi rác chung của thành phố.

Thiết kế Căn 1 Phòng ngủ 40m2 Opal Skyline

 

Thiết kế Căn 2 Phòng ngủ 60m2 Opal Skyline

 

Thiết kế Căn 3 Phòng ngủ 85m2 Opal Skyline

BÙNG NỔ SỰ KIỆN CÔNG BỐ DỰ ÁN OPAL SKYLINE

NHÀ MẪU CĂN HỘ OPAL SKYLINE

Thiết kế Căn hộ Opal Thuận An vuông vức, 100% căn hộ có ban công và logia riêng đem lại sự thông thoáng, tận dụng nguồn năng lượng thiên nhiên như gió, ánh mặt trời nhằm tiết kiệm chi phí sinh hoạt cho gia chủ. Hướng đến đối tượng khách hàng là những người trẻ chưa vững về kinh tế đang làm việc tại Thuận An – Bình Dương hay TP HCM, nên mức giá chủ đầu tư đưa ra khá hợp lý phù hợp túi tiền, tài chính.

DANH MỤC BÀN GIAO NỘI THẤT CĂN HỘ OPAL SKYLINE

STT	KHOẢN MỤC	VẬT LIỆU	XUẤT XỨ
SÀN CĂN HỘ
1	Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp	Gạch Granite nhân tạo kích thước 600 x 600 mm	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
2	Phòng ngủ	Sàn gỗ công nghiệp, bề mặt chống mài mòn	Nhập khẩu
3	Phòng vệ sinh	Gạch granite nhân tạo kích thước 300 x 600mm chống trượt	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
4	Lô gia	Gạch granite nhân tạo kích thước 150 x 600mm hoặc 300 x 600mm chống trượt	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam chất lượng cao
5	Sân phơi và chỗ để dàn nóng máy lạnh	Gạch granite nhân tạo kích thước 150 x 600mm hoặc 300 x 600mm chống trượt	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam chất lượng cao
TƯỜNG CĂN HỘ
1	Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp	Sơn nước hoàn thiện, len chân tường nhựa tổng hợp.	Sơn: ICI Dulux, Toa, Jotun, hoặc tương đương Len chân tường: Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
2	Phòng ngủ	Sơn nước hoàn thiện, len chân tường nhựa tổng hợp.	Sơn: ICI, Toa, Jotun, hoặc tương đương. Len chân tường: Nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp
3	Nhà vệ sinh – Toilet	Gạch granite nhân tạo kích thước 300 x 600mm	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
4	Logia, sân phơi và chỗ để dàn nóng máy lạnh.	Sơn nước hoàn thiện, len chân tường là gạch cùng loại gạch nền.	Sơn ICI dulux ,Toa, Jotun, hoặc tương đương.
TRẦN NHÀ CĂN HỘ
1	Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp.	Trần thạch cao, sơn nước hoàn thiện	Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn ICI dulux,Toa, Jotun hoặc tương đương.
2	Phòng ngủ	Trần bê tông hoặc thạch cao tùy theo vị trí, sơn nước hoàn thiện	Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn ICI dulux,Toa, Jotun hoặc tương đương.
3	Nhà vệ sinh – Toilet	Trần thạch cao chống ẩm – sơn nước hoàn thiện	Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn ICI Dulux ,Toa, Jotun, Seamaster hoặc tương đương.
4	Logia, sân phơi và chổ để dàn nóng máy lạnh.	Trần bê tông, sơn nước hoàn thiện	Sơn ICI Dulux ,Toa, Jotun, Seamaster hoặc tương đương.
CỬA ĐI
1	Cửa chính vào căn hộ	Cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hoàn thiện vân gỗ	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
2	Phòng ngủ	Cửa gỗ công nghiệp, hoàn thiện vân gỗ.	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
3	Nhà vệ sinh – Toilet	Cửa chống nước, hoàn thiện vân gỗ	Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam.
4	Phòng khách / Phòng ngủ ra lô gia	Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện	Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam.
5	Cửa ra sân phơi	Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện	Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp . Gia công cửa tại Việt Nam.
6	Hệ thống khóa cửa chính	Khóa thẻ từ, mã số	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
7	Hệ thống liên lạc nội bộ – intercom	Video intercom	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
THIẾT BỊ VỆ SINH
1	Chậu rửa – Vòi lavabo, Bồn vệ sinh, Vòi tắm nóng lạnh, vòi sen	Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất.	Toto/American Standard/ Clara hoặc Tương đương
KHU VỰC BẾP
1	Tủ bếp	Tủ bếp trên và tủ bếp dưới bằng gỗ công nghiệp; mặt bếp đá granite tự nhiên.	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp
2	Chậu rửa chén	Inox 304	Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp

HÌNH ẢNH TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN OPAL SKYLINE

GIÁ BÁN CĂN HỘ OPAL SKYLINE

GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ OPAL SKYLINE: 1 TỶ/CĂN

Với mức giá tầm 1 tỷ/căn 1PN (chưa VAT) thì giá bán ~ 26.5 triệu/m2. Giá bán Opal Skyline này khá cạnh tranh với các dự án trong khu vực Thành phố Thuận An & cả Giá đất nền khu vực hẻm đường Nguyễn Văn Tiết cũng chỉ đang chào bán tầm 35 triệu/m2.

• Tặng ngay 1 Xe Air Blade cho mỗi căn hộ khách hàng mua
• Trả góp 0% lãi suất – Ân hạng nợ gốc 18 tháng
• Chỉ thanh toán 30% giá trị Căn hộ đến khi nhận nhàChiết
• khấu thanh toán Nhanh lên đến 11% giá trị căn hộ

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN OPAL SKYLINE
ĐỢT	THỜI GIAN	TỈ LỆ
Booking Giữ chỗ		50 Triệu/Căn
Ký Thỏa thuận tư vấn (Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận tư vấn) thanh toán:		– 1PN: 100Triệu – 2PN: 150 Triệu – 3PN: 200 Triệu (Bao gồm 50 Triệu tiền Booking)
Đợt 1	Tại thời điểm Khách hàng ký Hợp đồng mua bán chuyển nhượng	20%
Đợt 2	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng	3%
Đợt 3	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2	3%
Đợt 4	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3	3%
Đợt 5	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 4	3%
Đợt 6	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 5	3%
Đợt 7	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 6	3%
Đợt 8	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 7	3%
Đợt 9	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 8	3%
Đợt 10	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 9	3%
Đợt 11	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 10	3%
Đợt 12	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 11	10%
Đợt 13	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 12	5%
Đợt 14	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 13	5%
Đợt 15	Thông báo bàn giao căn hộ/căn thương mại dịch vụ	25%
Đợt 16	Thông báo bàn giao GCNQSDD	5%
TỔNG CỘNG		100%

Tiến độ thanh toán Căn hộ Opal Skyline được chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh đưa ra lộ trình ký hợp đồng mua bán rất rõ ràng và chi tiết. Khách hàng mua căn hộ chỉ cần thanh toán 20% ký Hợp đồng mua bán, đồng thời khách hàng thanh toán đến 70% giá trị căn hộ cho đến khi thông báo nhận nhà. Khi nhận nhà khách hàng mới thanh toán 25% còn lại. Nếu khách hàng vay ngân hàng thì chỉ cần thanh toán 30%, 70% còn lại ngân hàng sẽ giải ngân. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc trong thời gian 18 tháng.

Chương trình “TẾT ĐẾN RỘN RÀNG – LỘC VÀNG TRAO TAY” tại Opal Skyline

Đối tượng áp dụng: Tất cả các khách hàng có phát sinh giao dịch sản phẩm thuộc dự án Opal Skyline.

• 1 Phòng ngủ Tặng 02 CHỈ VÀNG 2
• 2 Phòng ngủ Tặng 10 CHỈ VÀNG 3
• 3 Phòng ngủ Tặng 30 CHỈ VÀNG

Chiết khấu cho Khách hàng mua sỉ:

• Chiết khấu 1% áp dụng khi mua 2 sản phẩm
• Chiết khấu 2% áp dụng khi mua 3 sản phẩm
• Chiết khấu 3% áp dụng khi mua 5 sản phẩm trở lên

Chiết khấu 2% cho khách hàng có hộ khẩu thuộc tỉnh Bình Dương và các Quận Gò Vấp, Quận 12, Quận Thủ Đức thuộc Tp.HCM

Chiết khấu 3% cho người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp tỉnh Bình Dương.